辽宁日报记者 赵 静

　　住房是民生之要、发展之需。6月21日，在省政协“促进辽宁房地产市场健康发展”月度协商座谈会上，部分省政协委员和房地产相关领域专家积极建言献策。大家认为，应坚持以人为本，完善住房保障体系，满足好群众差异化的住房需求。

　　“保交楼”是与会专家关注的重点之一。大连银保监局二级巡视员张兆君认为，应全面压实房地产企业责任，建立房企“黑白名单”制度，推动金融机构科学提供融资，加强对相关企业依法惩处的公开披露，同时应细化金融服务支持措施，推动商业银行加大对“保交楼”项目的融资支持力度。

　　“应坚持租购并举，加快发展长租房市场。”省政协委员、沈阳市房产局副局长范民认为，要加强对房屋租赁中介机构的管理。他建议，实施住房租赁企业备案制度和住房租赁合同备案制度；从源头上加强对流入住房租赁企业资金的监管；实施风险保证金管制，推行租金监管制度；创新住房租赁管理和服务机制，建立守信联合激励和失信联合惩戒机制。

　　“促进房地产市场健康发展，要坚持以人为核心。”省政协委员、辽宁社会科学院城市发展研究所副所长沈忻昕认为，要重点支持保障性住房需求，做到因需制宜、因人施策，为居民提供更加精准的住房保障。面对日益增长的适老化需求，要从供需两端双向盘活，满足差异化住房需求。同时应推广绿色建造，鼓励发展绿色低碳房产项目。

　　辽宁省房地产行业协会会长倪向忠表示，房地产预售资金监管是商品房预售制度的重要组成部分。他建议，进一步优化预售资金监管政策资金拨付节点；以保函形式置换依法依规设立的预售资金监管账户的监管额度内的资金；进一步建立健全全省统一的房地产开发行业信用体系。

　　“烂尾楼已经成为一个城市健康发展的疮疤，是当前城市发展中亟待解决的现实问题。”省政协委员、沈阳建筑大学校长严文复建议，强化分类施策，加强政府组织，加大支持和处置力度，积极解决好烂尾楼问题。同时要创新政策支持，鼓励扶持项目续建后在新业态、新服务等领域的运营发展。

　　“盘活房地产企业，规避系统风险更重要。”省政协副秘书长、民建省委会专职副主委陈耀东认为，现阶段政策应更多聚焦在降成本上，一方面要降低开发企业融资成本和园区管理企业物业持有成本，另一方面要降低住房、商铺、产业用房的交易和持有成本。同时应加大人才住房保障力度，鼓励三四线城市为人才引进与安居提供贴息支持。